חיפוש נכס לקניה הוא תהליך מתיש הדורש השקעה של זמן ומשאבים. כדי למנוע חיפוש ארוך צריך להחליט מראש מההנכס אותו רוצים לרכוש , כמה כסף יש לכם , מהו סדר העדיפויות בנוגע לנכס, על מה ועל מה כן. בחירת הנכס תלויה באין ספור שיקולים כמו בתי ספר וגנים טובים , קרבה לעבודה, סביבה בטוחה ונעימה או מגורים קרוב לכל מקום העיר , סוג האוכלוסייה באזור וקירבה להורים.
לא כדאי להתפזר בבחירת מיקומים של מגורים רצויים אלא לקבוע אזור מסוים או כמה מיקומים אם מתפזרים על יותר מידי מקומות מבזבזים זמן וההתלבטות גדלה התמקדתם במיקומים ועכשיו צריך לרשום מה הנכס הרצוי: בית פרטי עם גינה, דופלקס, דירת גג ועוד . האם בית ישן יותר בא בחשבון האם אתם מוכנים לגור ליד כביש או בית ספר. כמה חדרים אתם רוצים והאם חייבים מרתף או גינה
הגעתם למסקנות לגבי הגירה שאתם רוצים ואז , אתם פונים למתווך כשאתם מגובשים יותר. כעת מלאכתו של המתווך פשוטה יותר כי הוא יודע בערך מה הכיוון הרצוי. היתרון הגדול בהתקשרות עם סוכן נדל"ן הוא {שהוא חוסך לכם כאב ראש וזמן של חיפושים| החיסכון עצום בזמן החיפוש. המתווך לא מבזבז את זמנכם על נכסים לא מתאימים למתווך יש עין מקצועית וניסיון רב . סוכן הנדל"ן יכול לייעץ לכם אם הנכס מתאים לכם ומה הוא הפוטנציאל שאפשר לפתח בו . סוכן נדל"ן מתריע בפניכם על כל בעיה בדירה. המתווך מכיר את האזור ויכול לייעץ לכם לא רק על הנכס עצמו אלא היכן כדאי לגור " על מיקומים טובים באזור החיפוש .
המתווך יכול להראות לכם דירות שרק יצאו לשוק ואתם תראו אותן ראשונים ולתת הצעת מחיר. לאחר קבלת ההחלטה על דירה המתווך יעזור לכם במשא ומתןותוכלו להשיגה במחיר טוב העמלה שתשלמו למתווך היא משתלמת משום שתשיגו נכס איכותי במחיר טוב
מומלץ ללכת למתווך מקצועי העובד במשרד ידוע ובעל מוניטין. המתווך חייב להיות בעל רישיון תיווך. אפשר לבקש המלצות מחברים וקרובים שרכשו או מכרו דירות באמצעות משרד תיווך. כשפונים למתווכים כדאי לבחור במתווך אחד, אמין ומקצועי. המתווך יכיר את רצונותיכם ויראה את תגובתכם לדירות. מתווך טוב מכיר את הנכסים הטובים באזור ואין צורך לפנות למתווכים נוספים. אם הולכים לכמה מתווכים יכול להיווצר מצב שהם יראו לכם דירות שכבר ראיתם.
כשניגשים למתווך חותמים איתו על הזמנת שירות. בהזמנה זו מפורטים שם המתווך ושם הלקוח בצירוף מספרי תעודות הזהות של שניהם.בנוסף, צריך לרשום בהזמנה כמה אחוזים מהעסקהיקבל המתווך והאם הם כוללים גם מע"מ. המסמך הזה מחייב ויש לחתום עליו בכובד ראש. לאחר שחותמים על עסקת רכישת דירה סוכן הנדל"ן מקבל את חלקו בעסקה
תיווך בשרון || השכרה בשרון || מכירת בתים בשרון
http://very-good-home.com-משרד המתמחה בניהול קניה ומכירה של מגרשים בתים חדשים ויד שניה במגוון גדול ועושה ככל יכלתו להתאים את הנכס לרצונו ויכלתו של הלקוח.
